Vad Svenskt Fastighetsindex mäter

Vad mäter fastighetsindex?

Totalavkastningen utgörs av summan av direktavkastning och värdeförändring. Formeln för beräkningen överensstämmer med den svenska försäkringsbranschens gemensamma kapitalavkastningsmått, som branschen använder för placeringar i alla tillgångsslag.

Varför behövs Svenskt Fastighetsindex?

Svenskt Fastighetsindex ger investerare möjligheter att bland annat:

• jämföra avkastning på fastighetsplaceringar med avkastning för alternativa placeringar som aktier och obligationer,
• göra internationella jämförelser, och
• öka kunskaperna om de cykliska förloppen på fastighetsmarknaden.

Nyckeltal och portföljanalys

Utöver fastighetsindex skapas en omfattande fastighetsdatabas med för branschen strategisk marknadsinformation om aktuella hyror, drift- och underhållskostnader, vakanser och nyuthyrning. Efter nedbrytning på delmarknader ger denna databas ett värdefullt underlag som kan utnyttjas vid:

• nyckeltalsanalys och benchmarking,
• riskbedömning,
• portföljanalys,
• marknadsanalys samt
• forskning och utveckling.

Marknadsinformation

Fastighetsindex med fastighetsdatabas medverkar till att sprida information om fastighetsmarknaden, vilket skapar större tilltro till fastighetsbranschen och bidrar till ett ökat intresse för fastighetsplaceringar.

Deltagande företag

Indexet byggs av data från de deltagande fastighetsföretagen. År 1999 baserades indexet på 16 företag med drygt 2 500 fastigheter värda cirka 175 miljarder kronor. Med Wihlborgs Fastigheter och Pressens Pensionskassa som nya deltagare omfattade underlaget 17 företag med cirka 3 500 fastigheter värda cirka 230 miljarder kronor och en total area på cirka 20 miljoner kvadratmeter.